五星花園，作為南充主城區(qū)三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“源點(diǎn)”，不僅是南充歷史最悠久的繁華商圈，也鐫刻著南充的歷史滄桑、承載著南充人民的深刻記憶。現(xiàn)因開發(fā)商資金鏈斷裂、工程缺陷等多種原因，地下商業(yè)工程爛尾至今，引發(fā)業(yè)主上訪、系列債務(wù)糾紛、五星商圈價(jià)值打折等問題，造成諸多不良社會(huì)影響。距離五星商圈較近的川北醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、北湖公園，以及育英路五星小學(xué)、五中也受到五星商圈發(fā)展滯后影響，停車難等民生問題也日漸突出。重振五星商圈活力，徹底解決民生問題，消除社會(huì)不穩(wěn)定因素，解決好地下商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目遺留問題已是當(dāng)務(wù)之急。
為此建議：
一、債務(wù)處理方面。招引社會(huì)資本，將地下商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目所出售的商鋪統(tǒng)一租賃，集中經(jīng)營管理；規(guī)模較大的債權(quán)單位，如四川天府銀行可吸納為股份公司股東，其債權(quán)作為股本入股；督促漢森恒發(fā)投資有限公司限期依法解決投資人債務(wù)及糾紛。
二、業(yè)態(tài)規(guī)劃方面。將五星花園、人民南路、模范街、人民花園地下區(qū)域（負(fù)一層）改造為商業(yè)區(qū)域，人民中路、人民花園、文化路地下區(qū)域（負(fù)二層）改造為停車場(chǎng)，引進(jìn)智能停車管理系統(tǒng)；連接大都會(huì)地下停車場(chǎng)、宇豪地下停車場(chǎng)、得益時(shí)代廣場(chǎng)、人民花園新天地地下停車場(chǎng)與人民中路、人民花園（地下二層）、文化路地下停車場(chǎng)通道，并在三公街規(guī)劃地下停車場(chǎng)出入口，有效解決育英路五星小學(xué)、五中區(qū)域的停車問題。
（區(qū)政協(xié)提案委 提供）
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